2025년 신혼부부 전세자금 이자지원 조건 및 신청방법 (연 1%대 금리 가능)

결혼을 준비하는 신혼부부에게 가장 큰 부담 중 하나는 바로 주거 문제입니다. 특히 높은 주택 가격과 계속 오르는 금리로 인해 많은 부부들이 전세보증금 마련은 물론이고 매달 내야 하는 대출 이자 때문에 고민이 많습니다. 이에 정부와 지자체는 결혼 초년 부부의 경제적 부담을 덜어주기 위해 ‘신혼부부 전세자금 이자지원 프로그램’을 운영하고 있습니다.

 

신혼부부를 위한 전세자금 이자지원이란?

신혼부부 전세자금 이자지원이란, 신혼부부가 전세대출을 받을 때 부담해야 하는 이자의 일부를 국가나 지방자치단체가 대신 지원해주는 제도입니다. 일반적으로 전세대출 금리가 연 3~4%인 반면, 이 제도를 활용하면 실질적인 부담 금리는 연 1~2%까지 낮아집니다. 일부 지역은 추가로 전세보증금의 일부까지 지원받을 수 있어 신혼부부에게는 꼭 알아둬야 하는 필수 지원제도입니다.

이번 글에서는 2025년 신혼부부 전세자금 이자지원 제도의 주요 조건부터 상세한 신청 방법, 그리고 실제 사례를 통해 제도를 명확하게 안내드리겠습니다.

 

 

2025년 주요 신혼부부 전세자금 이자지원 프로그램 정리

신혼부부 전세자금 지원 프로그램은 크게 중앙정부 차원의 주택도시기금 대출과 지자체별 이자지원 프로그램으로 나눌 수 있습니다.

먼저, 대표적인 국가 차원의 지원제도인 주택도시기금의 ‘신혼부부 전용 전세자금대출’을 살펴보겠습니다. 이 프로그램은 국토교통부와 주택도시보증공사(HUG)가 운영하며, 혼인 7년 이내 또는 결혼을 앞둔 예비부부가 신청할 수 있습니다.

지원받을 수 있는 최대 대출한도는 2억 2천만 원이며, 연 금리는 소득 수준과 보증금 규모에 따라 차등적으로 연 1.2%에서 2.1%까지 매우 낮은 수준으로 책정됩니다. 신청자의 부부합산 연소득은 7천만 원 이하여야 하며, 맞벌이 가정의 경우 8천5백만 원 이하까지 신청할 수 있습니다. 또한 전세보증금이 수도권은 3억 원 이하, 지방은 2억 원 이하인 경우에 한해 지원이 가능합니다. 이 프로그램은 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증보험 가입이 필수이며, 예비신혼부부의 경우 혼인신고 예정확인서를 제출하여 미리 신청할 수 있습니다.

두 번째로 서울시에서 운영하는 신혼부부 전세자금 이자지원 프로그램이 있습니다. 이 프로그램은 서울에 거주하는 혼인기간 7년 이내 신혼부부가 대상이며, 자산기준은 중위소득 180% 이하를 만족해야 합니다. 서울시와 협약을 맺은 은행에서 전세자금 대출을 받은 후 서울주택도시공사(SH)에 별도 신청하면 연간 이자의 1~2%를 지원받아 분기별로 이자를 환급받을 수 있습니다. 신청은 서울주거포털을 통해 온라인으로 진행됩니다.

그 외에도 다양한 지자체가 별도의 이자지원 프로그램을 운영 중이며, 예를 들어 경기도 안산시는 혼인 7년 이내의 무주택 부부에게 연 최대 120만 원까지 이자를 지원하고 있습니다. 부산시와 인천광역시 역시 연 1.5%에서 2% 수준의 이자 지원과 보증금 일부 지원 프로그램을 운영하고 있습니다.

 

신혼부부 전세자금 이자지원 신청 자격과 공통 조건

신혼부부 전세자금 이자지원을 받기 위해서는 공통적으로 충족해야 할 조건들이 있습니다. 대표적으로 혼인신고를 한 지 7년 이내의 신혼부부거나 결혼을 앞두고 있는 예비신혼부부여야 합니다. 예비부부는 예식장 계약서 등 혼인 예정 증빙서류를 통해 신청할 수 있습니다.

또한 무주택 세대주 자격을 유지해야 하며, 신청 지역에서 정한 전세보증금 상한액과 소득기준 이내에 속해야 합니다. 대부분의 지자체는 부부합산 연소득을 7천만 원~8천5백만 원 이하로 제한하고 있습니다. 이외에도 주택을 소유한 가족과의 명확한 세대분리가 요구됩니다.

신혼부부 전세자금 이자지원 신청 방법 및 절차

이자지원 신청 절차는 다음과 같습니다. 먼저 해당 지자체의 주택공사 홈페이지나 주택도시기금의 ‘기금e든든’ 홈페이지 또는 협약은행의 모바일 앱을 통해 신청 자격을 확인하고, 필요한 서류를 준비합니다.

필수 제출 서류는 주민등록등본, 혼인관계증명서, 부부합산 소득을 증명할 수 있는 소득금액증명원 또는 건강보험료 납부확인서, 가족관계증명서, 그리고 전세계약서 또는 예비계약서입니다.

서류 준비 후 협약은행에서 전세자금 대출을 신청하고 승인받아 대출 실행을 완료합니다. 이후 SH공사나 각 지자체에 이자지원 신청서를 제출하여 분기별 또는 연 단위로 이자를 지원받으면 됩니다.

실제 이자지원 사례로 알아보기

서울에 거주 중인 맞벌이 신혼부부 A씨의 경우, 부부합산 연소득 6,800만 원, 전세보증금 2억 원으로 서울시 신혼부부 이자지원 프로그램에 신청하여 연 2%의 이자 지원을 받고 연간 약 120만 원을 절약하였습니다.

또한 경남 김해에 거주 중인 예비신혼부부 B씨는 예식장 계약서만으로도 기금e든든을 통해 1억 5천만 원의 전세대출을 연 1.5%의 저금리로 지원받았고, 2년 거치 후 2년 동안 원금을 상환하는 방식으로 계약하여 결혼 초반 주거비 부담을 크게 줄일 수 있었습니다.

신혼부부 전세자금 이자지원 꼭 기억할 주의사항

가족 간의 임대차 계약은 인정되지 않으며, 기존 대출도 협약은행에서의 신규 대출이나 전환대출만 지원받을 수 있습니다. 또한 거주 지역을 옮길 때는 반드시 이사 전에 지자체나 공사에 사전 확인해야 지속적인 지원이 가능합니다.

이러한 신혼부부 전세자금 이자지원 제도는 조건만 맞으면 매우 유리한 조건으로 주거비 부담을 크게 줄일 수 있는 만큼 적극적으로 신청하여 혜택을 누리시기 바랍니다. 정부와 지자체의 지원을 적극 활용하여 행복하고 안정적인 신혼생활을 시작하시길 응원합니다.